MORADIA T4 JUNTO À EN15 COM COMÉRCIO – GANDRA, PAREDES

MORADIA T4 JUNTO À EN15 COM COMÉRCIO – GANDRA, PAREDES

2 artigos urbanos para venda a seguir descriminados:

a) Moradia T4 para comércio e habitação, com cave, rés do chão, andar e sótão, com 4 andares ou divisões com utilização independente:

Ao nível da cave encontramos uma área de 202 m2 destinada a arrecadações e arrumos.
Ao nível do rés do chão, encontramos uma área de 202 m2, destinada a comércio em funcionamento e garagem.
Ao nível do 1º andar, com uma área bruta privativa de 120 m2, encontramos a sala, 3 quartos (sendo 1 suite), 1 cozinha, 2 wc.
Ao nível do sótão com uma área de 70 m2, encontramos 1 cozinha com balcão, 1 sala, 1 quarto, 1 wc e 1 corredor de acesso a todas as divisões.

Áreas gerais:

– Área total do terreno: 316,80 m2;
– Área implantação edifício: 202 m2;
– Área bruta privativa total: 594 m2;
– Área de terreno integrante das frações: 114,80 m2.

Composição do imóvel:

– Hall de entrada, com videoporteiro;
– Cozinha equipada;
– Aquecimento das águas através de esquentador;
– Lavandaria fechada;
– 3 WC: 2 wc de serviço e o wc da suite com base de duche;
– Hall privativo de acesso aos quartos;
– 4 quartos, sendo dois deles com roupeiros embutidos;
– acesso ao 1º andar por escadas exteriores e interiores;
– Varanda e terraços;
– Garagem fechada ao nível do r/c para 3 viaturas;
– 2 poços de água, um de furo;
– Estacionamento privativo.

b) Prédio urbano composto de rés do chão com quintal junto, destinado a comércio:
Espaços atualmente arrendados, para atividades de comércio e serviços.

Áreas gerais:

– Área total do terreno: 283,20 m2;
– Área implantação do edifício: 104 m2;
– Área bruta de construção: 104 m2;
– Área bruta privativa: 104 m2.

Localização do imóvel e pontos de interesse:

– 3.3 km Bombeiros Voluntários de Rebordosa
– 1.9 km USF Tempo de Cuidar
– 900m Centro Escolar de Gandra
– 1.8 km Farmácia Maria Adelaide
– 2.2 km Banco Santander
– 100m Transportes Públicos
– 190m Minimercado
– 150m Estação de serviço Repsol;
– 240m Chill Out – Clube de Saúde
– 1 km Igreja Paroquial de São Miguel de Gandra
– 2.2 km da A41
– 3.2 km da A4

Se procura a combinação perfeita entre localização, espaço e rentabilidade esta é a oportunidade que não pode perder.

Para mais informações e/ou agendamento de visitas, contacte-nos.